当前位置:首页 > 首页

06月

20

2017

  来源:澎湃新闻网

  回看一个星期前的那场血洗,不少商品期货的投资者仍然心有余悸。

  近日,网名为“趋势交易的奶爸”的投资者在接受澎湃新闻记者专访时,回顾11月11日当晚的行情,感受相当直接:“期货市场非常残酷。”

  11月11日夜盘,商品期货市场经历“大血洗”,多个品种瞬间从涨停变成跌停。此后,商品期货迎来多日调整,连续暴涨的行情暂时告一段落。

  在经历这场期货市场的闪崩之后,“趋势交易的奶爸”写下《大血洗!我所亲历的商品期货黑色星期五》一文,在期货业内广为传播,阅读量逼近百万。

  “最让我感触深的是什么?11日晚上那样跌,反映到K线上也就是一根很小的阴线。如果放在股票看,就只是一个小回调,涨了那么多天了,跌一天怎么了?我没想到自己的盈利回撤会那么大。”

  据“趋势交易的奶爸”透露,11月1选美冠军车祸身亡1日夜盘开盘时,多数产品直奔涨停板,当时他持有8个品种的多单,盈利颇丰。但很快,设置的自动止损程序就被暴跌的行情触发,更可怕的是,在这样的极端行情下,止损单的效果女子遭丈夫砍杀也是大打折扣。

  “那天我主要是棉花和PTA的损失很大,它滑点了,就是往跌停板砸的时候,止损单失效了。我用股票举例子,假设现在的价格是20元,跌到19.5元就会自动卖出,但卖的时候不是挂19.5元,因为是价格优先、时间优先,系统会挂跌停价,当时所有的人都挂跌停价,成交价就是跌停价。本来大家一起往上做多,但那一瞬间相当于叛变了,为了逃命,海边直播发现浮尸所有的多头都变成叛徒,自动止损被触发以五行币传销被捕后,为了平仓我们就挂跌停板的空单,就相当于多杀多。踩踏就是这样来的。”

  不同于股票探访山东博士村,期货的保证金交易制度决定了其高杠杆、高风险的特征。通常,期货的杠杆水平在8至10倍,即使仓位仅有一中国世遗数或第一成,也相当于是股票的满仓概念,这10%的仓位每波动1%,总账户就会波动1%。

  但对于重仓的期货交易者来说,一个跌停就有可能是灭顶之

热门投资项目

灾。

  重仓交易者对于止损美国变成流氓国家线的设置往往更加小心,因为能够允许的试错幅度很小,所以自动止损线往往范围很窄。但以11月11日夜盘中波动颇厉害的郑棉为例,当日交易振幅高达13.71%,从涨停到跌停只花了不到1分钟时间,自动止损单失效,多头也挂上了跌停板的空单,瞬间爆仓的投资者并不在少数。

  澎湃新闻记者了解到,有投资者当晚亏光了约2000万元的浮盈,以及200万的本金,黯淡离场。“趋势交易的奶爸”也在接受采访时透露,有朋友年内累积了400万盈利,一夜之间亏掉500万。

  “趋势交易的奶爸

100万投资项目

”是幸运的,在11月11日的夜盘中躲过了爆仓。他自己总结称,主要是因为轻仓和分散。

  据他介绍,通常名下的期货账户保证金使用比例只有十分之一,相当于卸载了期货的杠杆,即使此前商品期货

100万投资项目

行情大好,一路暴涨,仓位最重的时候也仅有3.6成仓。

  “因为我做期货的初衷就不是为了暴利,看重的是可以做多也可以做空。但有些交易者的思路是为了实现利润最大化,还有很多人本身对市场风险的警惕程度不够。田亮晒森碟学习照”

  他继续说:“高杠杆的市场最残酷的是什么?所有的功劳都没法弥补你的过错,你不可能永远正确。所以就要想,最惨会是什么样。”

  “趋势交易的奶爸”2007年时以业余投资者的身份进入股市,曾经在2008年熊市中保持盈利,却在此后亏掉80%的本金。之后,他辞掉原

10万元投资项目

本稳定的工作,开始成为一名专业投资者,信奉趋势交易的理念,慢慢积攒下过百万的资金规模。

  他解释自己的交易逻辑称,趋势交易不同于短线,交易频率往往非常低。

  “我们做趋势的就很功利,从来不会雪中送炭,只会锦上添花,你跌的时候我永远是踩你一脚的人,你涨起来,我是追捧你的人。”

为上网与老板生娃

  因此,即使上周经历了大幅回调,他也并没有趁势做空。

  “这两天大跌,我不管。你把我单子打掉,我就出局了,就耐心等待新的结构的形成。现在才几天,还不足以形成新的结构。要等它跌完,走平稳了,我再去试多,或者一直大跌变成空头趋势了,那就去做空。”

  风险与收益并存,期货市场上有着“豪赌一把”心态的投资者也并不少见,但“趋势交易的奶爸”似乎并不是其中的一员。对于赚钱,他对澎沙特乞丐年13亿湃新闻记者给出5个字:“活着,等风来。”

杀女友带尸逃跑

进入热门投资项目讨论

网红拍摄斗殴被抓

06月

20

2017

  赵薇和她背后的隐秘富豪

  赵薇夫妇身家5

100万投资项目

7亿,丈夫黄有龙投资多家上市公司,旗下企业多注册于境外;“朋友圈”包括马云、史玉柱等,友谊延续到生意领域

  2017年03月21日 星期二 新京报分享:

2月28日,湖南邵东县佘田桥镇龙塘村,黄家老屋。黄有龙童年曾在此生活。新京报记者 张泉薇 摄2月28日,湖南邵东县佘田桥镇龙塘村,黄家老屋。黄有龙童年曾在此生活。新京报记者 张泉薇 摄

  一个是国民女星,一个是神秘富豪。他们看上去下体被扳手套住就像任何一对“明星+富商”的常见组合,但又与常见的形式有所不同。毕竟,在过去很长一段时期活驴投喂老虎里,几乎没有一对中国夫妇像他们二人一样,同时在娱乐版和财经版占据头条,又同时被粉丝和股民这两个群体议论着。

  这让不少人相信,女明星赵薇不仅仅是作为“富豪配偶”的名分参与其中。而自去年以来横空出世的“龙薇传媒”更印证了这一点:他们是一枚金币的两面。

  如果说作为妻子的赵薇是夫妇二人这轮资本游戏公开的“形象代言”,那么其身后的男人黄有龙又在扮演何种角色?

  近日,新京报记者分赴北京、湖南、深圳、广州等地,试图探寻这对夫妻的财富轨迹。

  50倍杠杆背后的资本高手

  赵薇拟控股万家文化,背后与万家集团实际卖场厕所性侵女性控制人孔德永沟通股份转让事宜的是丈夫黄有龙等人。一位私募人士表示,赵薇很多项目由黄有龙主要负责。

  2016年底,外界再度赠予赵薇“女版巴菲特”光环,源于她拟以30.6亿元,控股万家文化。

  对于这笔钱的来源,成为各界追问的焦点。

  赵薇给出的答案令市场哗然:自己出资6000万,借款约15亿元,拿还未到手的万家文化股票质押融资再获得约15亿元。

  这意味着,赵薇方通过6000万元的自有资金,用50倍的杠杆,撬动了一家市值约100亿元的上市公司。

  今年2月15日,浙江证监局下发关注函,要求万家文化详细说明在股权转让过程中,赵薇方和万家集团一方的谈判、交易过程。

  万家文化于一周后,发布回复公告。公告显示,上述交易的完成和赵薇丈夫黄有龙有关。

  公告称,2016年12月8日,赵薇的配偶黄有龙及其代表赵政、恒泰长财证券有限责任公司副总经理靳磊,在杭州约见了万家集团实际控制人孔德永,就本次股份转让事宜开始接触,当面沟通关于协议收购万家集团所持万家文化部分股份并获得万家文化控制权的意向。其后,黄有龙、赵政与孔德永就本次交易协议的关键条款持续进行了沟通。

  这不是赵薇第一次涉足内地资本市场。

  2003年,赵薇曾位列重庆路桥第六大流通股东席位。

  在唐德影视上市之前,作为公司旗下艺人的赵薇持有该公司117万股,其兄赵健持有该公司640.44万股,位列发行前的第二大股东,并是公司董事。

  唐德影视上市之后,已经进行了两轮高送转,按照3月15日收盘的股价计算,赵薇持有的唐德影视市值达1.6亿元。

  这些还只能算是“小打小闹”,2014年12月20日,因为入股阿里影业,赵薇的身家财富再次成为广受关注的市场八卦。

  在这轮投资中,赵薇夫妇以31亿港币,按每股平均价1.6港元购入逾19.3亿股阿里影业股份,成为阿里影业第二大股东。次年4月,赵薇夫妇以每股3.9港元的价选美冠军车祸身亡格,减持2.56亿股阿里影业,套现约10亿港元。

  2016年下半年至2017年1月11日,赵薇夫妇又减持4亿多股阿里影业。

  一位和赵薇夫妻有生意往来的私募人士告诉新京报记者,赵薇的很多项目都是她丈夫黄有龙主要负责。

  马云、史玉柱是“龙薇”的朋友

  赵薇和黄有龙的“朋友圈”有相当程度上的“资源共享”,包括了马云、史玉柱等。

  黄有龙极为低调,公开信息中,难觅他和赵薇的更多信息。所知道的仅是,2008年6月,黄有龙初识赵薇,彼时身份为广州“金叶子酒店董事长”,2009年和赵薇成婚。

  从公开信息看,这场婚姻关系的缔结似乎令赵薇和黄有龙的人际网络实现相当程度上的“资源共享”,其中包括马云、史玉柱等。

  史玉柱最早的一条关于赵薇的微博发布于2012年5月。2013年5月,史玉柱曾于微博自曝在“赵薇的亲密战友-龙哥”的带领下参观酒庄。

  赵薇与史玉柱等人的友谊很快延续到生意领域。2015年5月,黄有龙与史玉柱、马云、虞锋等共同认购瑞东集团股票,6月该股开盘当天涨幅超过150%,震动港股市场。

  在一本出版于2014年、名为《近观马云》的书中,包括史玉柱、冯仑、任志强、刘永好、江南春、赵薇在内的12名人士,分别从各自的角度记述了对马云的观感。赵薇是其中唯一的娱乐明星。

  她用了3600字记述自己眼中的马云,其中包括马云的衣着外貌、待人接物、脾气性情。字里行间不难看出二人过从甚密:赵薇“去马云家唱歌”,知道他“擅长蒙古长调”;马云则对赵薇的同学聚会邀约呼之即来,并曾亲自领着赵薇参观阿里巴巴。

  在该书中,赵薇并未详述自己结识马云的过程,仅表示是通过“一场普通的饭局”。

  在公开报道中,黄有龙和马云出现在同一场合的时间是2014年6月,阿里巴巴和恒大召开发布会宣布合作,从当时的媒体拍到的照片中,赵薇的丈夫黄有龙就走在马云的身后;2014年9月,阿里赴美上市,黄有龙也有份出席;在黄有龙女学生公交遭猥亵为父亲举办的八十大寿上,相传马云也作为嘉宾露面。

  同样在2014年底,黄有龙在资本市场上出手,入股阿里影业,成为阿里影业第二大股东。

  龙薇夫妇的交际“能量”不止于此。

  近日网络曝光的一组照片,又揭示了龙薇夫妇与万达王氏家族的关系。在照片上,黄有龙携女儿与王健林妻子林宁一起吃饭,过程显得家常而随意。2014年9月,赵薇曾与林宁一同亮相大连参加万达

100万投资项目

“一方城堡”开业庆典并留下牵手合照。对于赵薇和林宁的关系,有人猜测称赵薇老公黄有龙做地产项目开发,与王健林有生意往来。

  黄有龙多个企业注册在海外

  除了入股几家上市公司,黄有龙旗下的企业注册地多在境外。其金叶子温泉度假酒店已被温纯青接盘,温也是赵薇和黄有龙共同的朋友。

  黄有龙在2015年转战香港资本市场,之后认购云锋金融股份、控股了顺龙控股、通过受让成为金宝宝控股的第一大股东16万忘在车库长毛。这三家香港的上市公司以及阿里影业的股权价值,成为了赵薇夫妇在递交给监管层的文件中公布的最主要资产。

  顺龙控股的公告中,在介绍黄有龙时称:黄有龙为一名经验丰富的企业家及专业投资人,曾投资于其他香港上市公司,这些上市公司包括前文提到的阿里影业等3家。

  顺龙控股表示,黄有龙亦为大漠金海集团有限公司主席、蒙古大漠资源有限责任公司主席及新亚太投资控股公司主席。

  这三家公司的注册地在中国香港或者蒙古国,除了入股这些上市公司外,其在内地的信息几乎为空白。除了控股的上市公司价值可考外,黄有龙旗下的企业注册地多在境外,或者开曼,或是英属维京群岛。

  黄有龙入股阿里影业的那家公司为Gold Ocean Media Inc.,注册地即在英属维京群岛。

  对于黄有龙过往多年在大美国变成流氓国家陆的从商历程,在顺龙控股的介绍中,只有其作为“广州增城金叶子温泉度假酒店创始人”这一项被提及。

  事实上,在记者走访过程中发现,距离广州东北约82公里的增城白水寨金叶子温泉度假酒店,或许确是黄有龙曾经在当地唯一的“实业”线索。

  金叶子温泉度假酒店项目最初持有方为广东中山荣光投资集团,2003年,荣光投资集团将其转手给广州长风实业。

  而在2005年,一名叫“黄莉”的自然人从长风实业手中将酒店接盘,一举成为控股97%的大股东,并将注册资本金从原来100万元变更为5000万元。据此前媒体报道,黄莉的真实身份是黄有龙的二姐。

  2008年7月,金叶子温泉度假酒店已被温纯青接盘。温纯青也是赵薇和黄有龙共同的朋友。

  温纯青,大百汇集团董事长,还拥有全

热门投资项目

国政协委员、广东省政协常委、梅州市政协副主席、广东省工商业联合会(总商会)副会长等身份。

  2012年,温纯青曾通过微博“泄露”了赵薇在法国接受鲁拉德骑士团封号的照片。

  公开资料显示,2015年4月份,黄有龙以新加坡商人、大漠金海集团有限公司董事长的身份到访广东省客家商会,温纯青则以广东省客家商会会长的身份接待。

  黄有龙老家湖南,十几岁离家

  媒体信息中显示黄有龙出生于武汉,但新京报记者实地采访得知其老家在湖南,十几岁时随父亲离家。

  简要的媒体信息,勾勒出黄有龙的传奇人生,比如:1976年生于武汉;传言曾是落马的深圳市前市长的司机;如今“生意遍及大陆、香港、澳门、新加坡等地”“拥有私人飞机”“身家至少20亿”等模糊信息。

  “好多资料都介绍说他是武汉人,不知道是不是他(黄有龙)自己这么说的。”谭文生(化名)说。谭文生是湖南省佘田桥镇政府的一位公务员,自称和黄有龙的父亲黄孝成一起吃过饭。“外面很少有人知道他是我们这里的。”

  “为什么说自己是武汉的呢?”村民金树财(化名)猜测,“我们这个地方太小了,说出去不好听。”

  在龙塘村民的描述中,上世纪70年代中期,黄家的生计与其他村民家别无二致,为生产队养鸭、种地。如果一定要说有什么与众不同的本事——黄家的老邻居说,黄孝成“会烧砖窑”。

  据金树财回忆,黄有龙不外向、自幼寡言。与村子里同龄的男孩相比,少年的黄有龙并未显示出过人之处。曾在龙塘村小学就读,后随父亲离家。假如黄有龙在后来二十多年的外出闯荡中没有继续读书的话,他的文化程度很可能仅止于此。

  早年间曾与黄家经常走动的侯庆田(化名)说,1980年前后,黄孝成离开村庄到外地打拼,至此与故乡几乎“失联”。在村民的传言中,黄孝成先后去过江西、广州等地,干过砖窑、建材生意。

  还在村子里的时候,黄氏一家几口人共同生活在一栋不足百平米的青砖老屋里。老屋如今依然保存,但已经废置。透过门缝,可以看到残破的墙壁和为数不多的简陋家具。

  大约2009年,黄孝成第一次衣锦还乡,后来在老屋旁边建起了三层小楼。除了每年一度的清明祭扫之外,黄家人并不在此居住。

  “他家的房子太多了,听说新加坡、深圳、香港、澳洲都有。”邵东县佘田桥镇某官员告诉记者。

  据村民说,2015年黄孝成过八十大寿,邀请十几位村民作为代表赴广州增城参加自己的寿宴。中国交通惊艳世界在席间,金树财和其他村民见到了和小时候一样话不多的黄有龙,更得以亲眼目睹“小燕子”赵薇的真容。

  “长得好看,唱歌也好听”。金树财说,小燕子在寿任静付笛生现身宴现场为公公献唱一曲。镇政府某官员还向记者转述“去过的人”带回来的故事:或许因为交游甚广,仅在招待客人一项上,黄有龙家一年要消费掉数十万计的红酒。

  深圳往事与“司机”传闻

  对于当过原深圳市领导司机的传闻,黄有龙未承认过。他在深圳的轨迹包括担任东润达总经理,运营金叶子酒店等。

  关于黄有龙,一个流传多年的故事是关于已经落马的原深圳市领导的。在这个不知最初自何而起的传言中,黄有龙早年在深圳打拼,机缘巧合之下成为其专职司机,并备受其信任。这一传言衍生出了坊间关于黄有龙资产来源的猜测。

  通过对二人的轨迹进行对比,仅能发现一些范围过于宽泛的“交集”:两人同为湖南人;1993年其调任深圳担任基层领导,这一年,17岁的黄有龙也刚刚来到深圳打拼不久。

  今年1月,未认证的黄有龙微博表示,“从未当过任何人的司机!”

  新京报记者获得的部分资料显示,2000年至2002年间,黄有龙曾有在深圳市中航康艺娱乐公司工作的记录,该公司是中航地产旗下的文化企业(目前为吊销状态)。当时黄有龙约24岁。在此期间,他曾以中航康艺员工的身份办理过深圳市暂居证。

  工商资料查询可知,当时在该公司工作的黄有龙并非高管,具体职位不详。2001年12月,年仅25岁的黄有龙以234万元的价格,购得了深圳国际文化大厦2901A号商品房,该房建筑面积183平方米。

  3月19日,记者赴深圳文化国际大厦探访,发现其29层正在施工,该楼层的公司已经搬空。

  2002年3月,黄有龙被聘为杭州奇葩服务窗口深圳市东润达实业发展有限公司(后更名为“深圳市东润达实业发展有限公司”)(简称“东润达”)总经理,任期为3年。东润达成立于2002年3月,办公场所即为深圳文化国际大厦2901房,成立时注册资本为100万元,经营范围为兴办实业,国内商业,物资供销业。发起人为黄有龙和游文华,两人分别持股为90%和10%。游文华为湖南人。

  后经过一系列增资及转让,游文华成为东润达的控股股东,黄有龙则一直为该公司的总经理,在董事成员中,黄有龙的父亲黄孝成现为公司董事。

  按照顺龙控股公布的信息,在管理东润达的同时,黄有龙还参与了位于增城市的广州金叶子酒店有限公司的运营。金叶子酒店成立于2003年4月。

  2004年3月,黄有龙49万元入股深圳市环日实业有限公司(后更名为环日投资有限公司),黄持股49%,同时黄和环日投资增资,将注册资本由原有的100万元增至1.5亿元,其中,黄有龙出资7350万元,持股依旧是49%。资料显示,2016年9月,环日投资已进行清算。清算文件称“所有费用清算完毕,无剩余财产,因此不涉及股东分配”。

  “代表”赵政和黄家的生意

  赵政作为代表参与了万家文化的收购谈判,其注册成立的公司以1000元的总价转让给了黄有龙二姐为法人代表的公司。

  在万家文化的收购案中,一个名为赵政的人,作为黄有龙的代表参与了收购谈判。

  赵政是谁?资料显示,赵政是黄有龙旗下港股顺龙控股的执行董事。

  顺龙控股称,赵政现年47岁,1994年毕业于内蒙古大学法学院,先后任职包头钢铁集团公司、北京隆安(深圳)律师事务所。2010年起,赵政出任黄有龙旗下的蒙古大漠资源有限责任公司的法务部总监,全面负责该集团在蒙古国投资的法律事务。自2013年起,赵政还出任大漠金海集团有限公司的法务及投资总监。

  新京报记者获得的一份文件显示,赵政曾于2012年4月出资500万元,注册成立了深圳大漠金高投资有限公司,当时其为该公司的独资股东,大漠金高申报了小型微型企业。

  不过,2012年11月1日,在大漠金高成立不久后,赵政以1000元的总价,将公司全部股权转让给了深圳市兆龙投资有限公司。

  深圳市兆龙投资由黄东和黄淑云出资成立,法人代表为黄莉。公司成立于2006年11月,注册资本为200万元,直到2012年11月2日,该公司才完成验资报告。资料显示,黄东同时还是深圳市梦洛国际酒业有限公司的单一股东,万家文化的公告透露,黄莉是黄有龙的二姐。

  大漠金高的注册地址为深圳市罗湖区罗沙路西岭下村北区12号4楼428。3月17日上午,该地址4楼的大门被一个黑锁锁住,楼上的一位工作人员称,并不知道该处有投资公司存在。

  记者发现,和赵薇夫妇有关联的另一家公司深圳市大漠绿洲投资有限公司,其股东为黄的湖南老乡游文华,该公司成立于2012年2月,注册资本为1000万元,成立当天,该公司就申报了小微企业。

  游文华同时是北京华瑞星文化传播有限公司的控股股东,该公司持有赵薇旗下的北京普林赛斯文化传播有限责任公司10%股权。

  57亿的财富世界

  赵薇夫妇的资产总计约57亿元,投资收益是其资产中的“重头戏”。

  公开资料显示,赵薇及其丈夫黄有龙持有金宝宝控股、顺龙控股、云锋金融等多家上市公司的股权,截至2016年底,上述股票市值约45.22亿元。

  此外,赵薇夫妇持有的不动产价值约6.6亿元,其他股权投资价值约3.18亿元;其余的酒业贸易、4S店、影视等业务资产合计约1.57亿元。全部加起来,赵薇夫妇的资产总计约57亿元。

  工商信息显示,赵薇旗下的梦洛(北京)酒业贸易有限公司、北京普林赛斯文化传播有限责任公司的注册地都在北京市朝阳区阜通东大街6号院2号楼16层。

  根据万家文化的公告,2016年前11个月,梦洛酒业净利润为511万元,普林赛斯文化则只盈利了7万元。赵薇旗下的实业公司中,2016年前11个月净利润最多的是赵赵(上海)影视文化工作室,净利润为6262万元。

  今年3月8日,新京报记者在该写字楼的19层找到了梦洛(北京)酒业贸易有限公司。这家成立毕业生遭就业歧视于2014年5月21日的公司,门口并没有显著的标志,仅在电梯口处张贴白纸标注公司名称企业工资指导线。同楼层的另一家公司在白纸上标注为“1908华瑞星”。工商资料显示,北京华瑞星文化传播有限公司参股了赵薇的北京普林赛斯文化传播有限公司。

  透过玻璃门,记者看到两家公司内部略显空旷的办公区域。一位工作人员拒绝了记者的采访请求,并称两家公司“属于一家”,作为老板的赵薇“很少到公司”。

  相比这些实业收入,赵薇资产中的“重头戏”来自投资收益,2016年投资收回的现金流约为12.56亿港币。不过,这些投资收益具体来源于哪些投资,赵薇本人及万家文化的公告中并未透露。

  新京报记者 朱星 张泉薇 覃澈

10万元投资项目

进入热门投资项目讨论

06月

20

2017

  童锦泉: 造一个四倍于上海迪士尼的乐园

  任何项目都是围绕人去做的,掌握了人性化的基本原理,然后去做成本核算、定价和优质内容,和消费者之间的协商空间大了,自然就会有市场

  “无论如何,步伐已经迈开,我给自己定的目标是用1000天时间完成这个项目,开业后年接待3000万的客流。”

  乐琰 陈慧

  和上海长峰集团董事长童锦泉认识了十多年,但真正面对面的次数一双手数得过来。这位年过六旬的商人喜欢自称“老童”,一度登上福布斯中国富豪榜第21 位,却极少面对媒体,在如今企业家纷纷以自己名字命名品牌的时代,真正了解童锦泉这位有着亿万身家的“隐形富豪”的人并不多。

  从20元 白手起家,童锦泉创办的长峰集团或许很多人并不熟知,但对旗下的龙之梦品牌则耳熟能详。将龙之梦品牌在酒店、购物中心业态上培育成功后,花甲之年的童锦泉 转投旅游业,“豪掷”200亿元在南太湖之滨的11600亩土地上,欲建设一个集酒店群、剧院、古镇、野生动物园、海洋世界、马戏城、盆景园、主题乐园、 会展中心、湿地公园、太湖药师道场等业态于一体的“巨无霸”旅游综合体——太湖龙之梦乐园。

  这个乐园全部建成后总面积善意提醒反遭投诉达23.48平方公里,规模近4倍于上海迪士尼。

  中国要挑战迪士尼的著名企业家和知名公司不少,童锦泉不是最有名的一个,200亿元会打水漂吗?

  倒春寒的上海,童锦泉在办公室里只穿着红色短袖,没有坐在老板椅后面,拉张椅子跟第一财经记者坐在一起,说到兴起,会拍拍记者的胳膊,起身站到他办公室里四块一字排开的巨大屏幕前,伸出食指:“这个项目很值得做,我一定会把它做好。”

  近日,第一财经记者赴浙江省湖州市长兴县调研了这个开工近一年的巨型旅游综合体,400个施工点位同在开工的火热建设现场,让人真实地感受到,童锦泉的这次“老夫聊发少年狂”绝非虚言。

  20元起家的亿万富豪

  太湖龙之梦乐园开工近一年,400个施工点位沿着3.5公里长的主路两大连失踪女孩遇难边铺开。童锦泉并不着急介绍项目,而是搬出了几个竹篮、大箱子和机器操作台。“这里面记录着老童这五十年来的创业历程,我很想给你看看。”

  他搬出来的每一组物件上都贴着纸片——竹篮子上写着“1968年~1970年,老童13~15岁,资本20元~50元”;蜜蜂箱上写着“1970 年~1979年,老童15岁~24岁,资本金50元~5万元”;一箱体育用品上写着“1980年~1992年,老童25岁~37岁,资本金5万元~400 万元”等。

  接着他还翻出了满满一箱,贯穿其做生意几十年的手写账本,小到一顿饭吃了哪些菜、花了多少钱,大到一笔体育用品交易的数量和金额,全部记录在册。可以想见,如今的亿万身家,就是童锦泉五十年来这么一点一点积攒起来的。

  1955年,童锦泉出生于江苏省启东市江夏村一户生意人家,受制于那个年代的教育资源局限,童锦泉仅上了五年小学。随后,他拿着父母给的20块钱开始了自己的创业之路——当学徒、做篾匠。一年半后,童锦泉净赚了50元。

  “然后我开始养蜜蜂,你看,我至今还保留着当时养蜂的箱子。”童锦泉指着一个养蜂箱说道。

  颇有生意头脑的童锦泉在专职养

热门投资项目

蜂9年,赚得5万元后,又开始转型办厂。

  看着一个放满体育用品的箱子,童锦泉告诉第一财经记者,上世纪80年代末,他创办了南通鑫建体育用品有限公司,制造乒乓球板、羽毛球拍、篮球、排球等。 办厂13年,发展到拥有600多名员工,生产的体育用品市场份额占全国5%,完成了400万元的资本积累。这笔钱让童锦泉有了进军房地产的资本。

  公开资料显示,1992年初,童锦泉来到上海。通过房屋买卖,其赚得2000多万元。1994年6月3日,他注册成立上海长峰房地产公司。1993 年~2001年间,他参与上海的旧城改造,8年间开发了317.3万平方米的商业地产,包括广为人知的龙之梦购物中心及酒店,这些构成了童锦泉今天资产的 主体部分。

  2011年,正当中国房地产业高歌猛账户凭空多巨款进时,童锦泉却对实体商业地产项目踩了刹车,转而思考集团未来的方向。在他看来,商业地产固然有前景,但一些区域已经饱和,一旦选址错误则很难经营。

  几十年来童锦泉屡次向不同的行业进击,每次都取得了不错的成绩,他自己认为没有什么秘诀,“商业综合体、酒店管理没有大家想象中的那么难,最重要的是刻苦勤奋、不断学习”,这是他对第一财经记者的回复。

  上海中山公园地铁站上盖的龙之梦综合体在童锦泉的商业生涯中有着独特的意义。这个综合体包含一座酒店,还有一个大型购物中心,与地铁二、三、四号线相连,每年贡献近10亿元的利润。

  商业综合体的模式,如今在上海、北京非常流行,但二十年前并不多见。怎么建商业综合体,童锦泉没做过,有几年春节,他到日本反复坐地铁,感受日本地铁换乘、周边商业怎么建设的每个细节,回国后,曾在上海凯旋路、长宁路交叉口,调查每分钟的车流量、人流量。

  亲力亲为,注重每一个细节,学习、效法行业里最成功的公司,领悟每个行业的精髓,让童锦泉过往的项目成本可以做到只有同业的一半,这也是他在旅游行业做一件史无前例的事情的底气所在。

  跟随童锦泉多年的长峰集团副总裁丁忠云告诉第一财经记者,公司的每一个新项目规划建设初期,老板都会事无巨细亲自参与,等到项目走上正轨,就会放手让团 队管理,但会通过定期检查、汇报来了解跟踪项目的运营情况,在后方帮助团队解决问题、把控风险。“老板在公司里拥有绝对的威信,我们无条件地相信他的决 策,他支持我们大胆去做,有他在后面掌控,执行过程中的失误都能及时调整。”

  童锦泉坦言,做生意的本质当然是为了赚钱,赚钱各有各的赚法,但不论什么行业,原理都一样——符合人性化。

  “就龙之梦而言,目前上海的三个龙之梦购物中心每天约有50万左右人流,这并非易事。童总的想法就是选址必须在导流地带,比如交通枢纽,大家可以看到上 海的中山公园龙之梦和虹口龙之梦都和地铁、公交站有衔接,这对导流起了很大作用。我们的理16万忘在车库长毛念就是通达和必达,人流如果去交通枢纽必达此地,那么当然会发生 消费可能。这一切都是从人的流动方向考虑。”丁忠云告诉第一财经记者。

  此外,与不少商场先建设完成再招商略有不同的是,龙之梦在招商方面有自己的理念“我们会在建设时与商户提前协商,有些特殊业态需要特别的层高、通道等要求,我们会按照商家的要求来建设。这些都是符合人性化需求的。”丁忠云透露。

  “任何项目都是围绕人去做的,掌握了人性化的基本原理,然后去做成本核算、定价和优质内容,和消费者之间的协商武汉男子裸体捅人空间大了,自然就会有市场。”童锦泉说。

大码女模特走俏  事无巨细的工作狂

  对着摆在办公室里已经三年的四块大屏幕,熟练地调取各类详实的数据与调研资料,充满自信地讲解项目规划与愿景的童锦泉,虽然头发花白、稍有发胖,但精神矍铄,一谈起项目就两眼放光。

  每天下午5点,记录太湖龙之梦乐园施工现场当天进展的几百张照片会准时发送到童锦泉的办公室,在靠墙的一面显示屏上滚动播放,供他实时跟踪项目进展。除 此之外,开工一年来,每周至少有2~3天,他都会清晨六点从上海出发,驱车赶往湖州长兴的施工现场,亲自查看、指导每一个项目的建设。“披星戴月”、“用 脚丈量这23.48平方公里土地”是童锦泉对自己这些日子的形容,但他乐在其中。

  “童总平时几乎没有什么其他爱好,早睡早起,每天喝点小酒,工作就是他全部的乐趣,只要是和工作有关的事,他都喜欢。”说起董事长,长峰集团的员工这样形容,“老板的车也不豪华,一开就是6~7年,很少换车,不讲究排场。”

  生活上低调质朴的童锦泉,工作上却是决策果断、讲究方法、雷厉风行、事无巨细的代表。

  “我和开元旅业集团董事长陈妙林是朋友,两年前,他告诉我有个地方适合盖酒店,于是我们就一起去考察长兴图影旅游度假区,我一看这个山清水秀的地方就觉得不仅能盖酒店,更适合做大型旅游目的地项

10万元投资项目

目,于是我接洽了当地相关部门。”童锦泉告诉第一财经记者。

  颇有意思的是,由于童锦泉此前太过低调,长兴当地对于童锦泉几乎一无所知,以至于刚开始县领导班子都不太相信会有一个大老板愿意主动巨资投入当地旅游业。

  “我们最初真的不了解长峰集团,也不了解童总,觉得怎么会有这么好的事情,有人主动要求投资200亿元在我们这里建设旅游目的地项目,多地公布平均工资却不需要配置一平 方米的住宅。真不太相信啊!但后来听到龙之梦这个品牌,我们就知道了。”长兴太湖图影旅游度假区管理委员会书记成仁贵坦言。

  “在之后的合作中,我们发现他非常务实,一周要来工地几次,风雨无阻,事无巨细,从一个很小的材料采购到大方向的制定,童总都是亲力亲为。”长兴县委宣传部相关负少女交赎金被撕票责人张啸松说。

  在与童锦泉一起考察太湖龙之梦乐园时,记者注意到,童锦泉的手机时不时会响起,不同部门的下属来请示业务——从建筑材料、树苗采购甚至动物引进、项目的规划设计等都是童锦泉亲自敲定的。

  谈到乐

10万元投资项目

园诸多业态中,自己从没涉足过的动物园,童锦泉表示:“动物的引进和管理是一个需要天天操心的事情,我是有准备的。”童锦泉指着办公室屏幕上不同 种类的猴子照片说,不同的猴子差别很大,但真正弄明白了也不复杂,“就是这个猴子适应的温度是多少,习惯的食物是什么,把它的出生地、供应地等信息记录 好,搞清楚食谱、习性以及笼舍怎么盖,关键是具体执行的人一定要认真负责。”

  很多人质疑,童锦泉哪里有这么多时间和精力去覆盖所有的业务?抓到如此多细节的落实?他却表示“我时间还充裕得很呢!”

  系列组合与庖丁解牛

  童锦泉喜欢参与每个细节,并且在实践中不断学习、创新。“太湖龙之梦乐园的规划、酒店、剧场、园林、动物园、专业人员引入等几乎所有的事情都是我自己设 计和参与的。有些业态我很熟悉,有些业态从未涉足,但我相信凭借自己的学习探究以及与合作伙伴的默契配合,一定可以做好这个项目。”童锦泉自信地说。

  这番自信是有迹可循的。

  自学,贯穿了童锦泉的人生,在几十年不断的学习实践中,他建立了一套系列组合式打法和庖丁解牛式学习研究方法,这套方法不仅运用在他投资的每一个新项目里,更灌输给了他身边的下属和伙伴。

  早年间,童锦泉开厂做体育产品时就享受过生产系列组合产品的快乐,“篮排足乒”等系列产品一站式策略,吸引了不少采购商。到后来上海的龙之梦商业综合体,乃至此次太湖龙之梦乐园,童锦泉的系列组合思维,一直贯穿其中。

  “我国的旅游行业正在从观光旅游向休闲度假旅游过渡,龙之梦乐园的理念是以宿养游、以游养宿,这个念起来比较拗口,但它们之间是有必然联系的。其核心价 值是通过科学的规火猫tv划,提升消费者的旅游舒适度。我们将酒店、乐园、演艺、购物中心、古镇、生态农业等各种业态打包起来,形成包吃、包住、包接、包送、包玩 的‘五包政策’,为不同年龄段的游客,提供放心、透明的一站式服务,解决当下旅游生态中的难点和痛点。”童锦泉说。

  在具体的项目落地上,对于酒店、购物中心等童锦泉非常熟悉的业态,他会亲自操刀设计,对演艺、动物园等他没有接触过成都老火锅店被查的业态,他则会选择比对行业内最好的案例进行庖丁解牛式的拆解分析,再研究创新方式。

  为打造出精彩的剧场演出,童锦泉和项目团队将一台演出节目的画面拆解为一帧一帧,对每一帧画面里的灯光、音乐、舞美、服装、动作进行研究分析,并核算出成本价格,以此类推出整场节目的设计方式与成本。

  童锦泉在管理上还有一项与众不同之处——因人设事,而非因事设人。

  “童总大胆起用年轻人,目前主管太湖项目的策划团队里,六个主要管理人员都是80后,甚至85后。还有一个同事原本是学外语专业出身,但其现在并非从事翻译工作,而是一直在童总的指导下进行大规模全球采购,做得也很不错。”

  长峰集团副总裁柳九邦告诉第卖萤火虫年入百万一财经记者,老板一个人做决定拍板,不用经过复杂的程序,决策很快就能得到落实,“我们没有请外脑,也没有几百万引进的高管,多是一群勤奋、聪明的年轻人跟着老板边学边干。”

  “真的是这么干出来的!”童锦泉笑着说。

  与迪士尼不同的商业模式

  从和陈妙林一起去实地考察,到定下200亿元投资太湖龙之梦乐园的项目决策,工作狂人童锦泉只用了半年时间。

  区别于迪士尼的“以乐为主”,童锦泉说,太湖龙之梦项目最大的特色就是“以宿为主”,乐园内拥有11个酒店塔楼+岛墅+客栈+青年旅社+养老公寓=全球规模最大酒店集群,共计2.7万间客房、8天天兄弟晒合照.5万张床,客房数量是长隆度假区的4倍、上海迪士尼的20倍!

  迪士尼的核心竞争力是影视作品积累的各种卡通形象,这些已经

100万投资项目

深入人心,其他对手无从模仿,而酒店运营和成本控制则是童锦泉的核心竞争力之一。

  “我的商业模式是吸引更多游客来住宿,然后带动整个区域的旅游,而且老人和学生是重点,因为老人有充足时间且可以平衡淡旺季,而学生则可开发研学旅行项目。”童锦泉表示。

  “当然,老童我也不是没有烦恼,这么大的项目,这么多的事情都需要我拍板。有些事情没想明白,也会恐惧与畏缩,会睡不好觉。”童锦泉说,“但无论如何,步伐已经迈开,我给自己定的目标是用1000天时间完成这个项目,开业后年接待3000万的客流。”

进入热门投资项目讨论

06月

20

2017

财富管理财富管理

  本报记者 陈植 上海报道

  部分女富豪善于比较同类型产品的收益率,若她们发现自己投资的某款产品收益率大幅高于其他同类型产品,就会怀疑这款产品背后是不是存在不可告人的猫腻,也会采取资金赎回措施提前避险。

 

热门投资项目

 在一家国内知名财富管理机构举办的高端客户年会上,云集的约500位高净值客户,每个人在这家机构的投资额至少达到2000万元。

  值得注意的是,女性客户占比达到60%以上。

  究其原因,由于男人将自己收入交给妻子投资管理,令她们对家庭财富资产配置拥有较高的话语权。

  “但是,如韩称应暂停萨德何满足女性的财富管理需求,也是一项严峻的新挑战。”这家财富管理机构负责人向21世纪经济报道智能估分助力高考记者透露。

  他发现,高净值女富豪的投资习惯与传统想法大相径庭。

  以往,人们普遍认为男性喜欢PE、股票基金等高风险高收益投资品种,女性则更加“顾少女交赎金被撕票家”,在投资策略趋于谨慎稳健,更喜欢现金管理类、定期固定收益类投资产品。但事曝印小天遭妻骗婚实上,不少女富豪在P2P、股权投资类产品同样一掷千金,甚至一位女富豪投资P2P的额度高达数千万,甚至是一下子拿出500万-600万元抢购一款PE投资产品额度。

  “其实,不少女富豪对收益同样有着较高追求,反而在资产多元化配置方面做得还不够完善。”赵刚强调说,但是,要逐步说服她们构建合理的资产配置策略,绝非易事。究其原因,每位女富豪都有自己独特的风险判断标准,财富管理机构要向她们灌输自己的资产配置理念,反而容易遭遇她们的反感。

  “一旦她们对你产生了反感,意味着她们可能另换门庭,这是我们最不能承受之重压。”他坦言。

  独特的女性风控特性

  此前,前述财富管理机构人士曾尝试向那位在P2P投资数千万的女富豪建议,不妨将这笔资金分散投资在固定收益类、股票、PE、海外投资等不同类型产品。但他得到的回复是,固定收益类产品现在也有兑付违约,股票投资也有风险,与其投资这些产品踩雷,不如买入更多P2P产品分散风险。

  一时间,他也不知道如何应对她的反驳。

  但这让他发现,不少女富豪有着自己独特的投资风险判断标准。通过与她们的沟通,他逐步掌握了女富豪的三大风控特点。

  首先,女富豪也知道P2P投资具有较高的风险,尤其是机构跑路风险最网球选手强吻记者甚。为此她们会每月在互联网关注这

10万元投资项目

家P2P机构负责人的动向,包括出席了哪些商务活动,机构又有哪些新的经营项目等,以此证明P2P机构还在正常运转,若某一天她们看不到这些“新闻”,或者查到任何负面新闻,就会判断这家机构很可能“出事”,赶紧要求赎回资金。

  其次,不少女富豪很会算账,即借助投资高收益弥补坏账损失。

  比如她们投资的理财产品年化收益率达到12%,若机构的P2P业务实际坏账率在7%,那么这些女富豪认为收益在扣除坏账损失后,还有5%的盈利。一旦机构坏账率超过8%,她们认为4%收益率低于自己预期,就会要求赎回资金避险。

  最后,部分女富豪善于比较同类型产品的收益率,若她们发现自己投资的某款

100万投资项目

产品收益率大幅高于其他同类型产品,就会怀疑这款产品背后是不是存在不可告人的猫腻,也会采取资金赎回措施提前避险。

  资产配置结构“跛脚”趋势

  “但是,这些独特的风控措施让她们缺乏资产多元化配置的整体规划。”前述财富管理机构人士直言,当前这安以轩夏威夷大婚些女富豪的平均投资额约在2000万-5000万元之间,但资产配置结构普遍存在“跛脚”趋势,比如投资P2P或固定收益类产品的投资占比超过60%,或者投资PE类产品的投资占比超过30%,而国际惯例是投资PE类产品的占比,不宜超过个人金融资产的10%。

  “我们多次向她们建议,一个合理的资产配置方案,是现金投资占比10%,固定收益类产品投资占比30%,股票投资占比30%,海外投资占比20%,PE等另类投资占比10%。”赵刚透露。部分女富豪却未必愿意接受这个资产配置理念。究其原因,她们要求财富管理机构必须拿出确实的业绩数据证明上述资产配置理念确实比她们自己

100万投资项目

报废车改成战车风控标准能创造更多收益,资产回撤值也相应更低。

  “我们海外投资业务2中国交通惊艳世界015年才刚刚起步,需要一段时间验证资产配置策略的收益效应。于是她们总觉得我们在纸上谈兵。”他直言。巨网捕鱼万鱼跃起

  投资移民不惜砸千金

  尽管不少女富豪对收益率有16万忘车库长毛着较高追求,但在投资移民领域,她们却愿意承受相对低的投资回报。甚至她们对投资移民的参与热情,远远高过其他类型产品。

  年会期间,前述财富管理机构聘请的多位全球知名投资移民专家成为女富豪争相追逐的对象。

  不少女富豪甚至直言,即便美国EB-5投资移民签证投资标准大幅提高至100万美元以上,她们也愿意一次性付清全款并承受年化3%的收益,只要EB-5项目能帮助她们顺利拿到投资移民签证。

  多位女富豪向21世纪经济记者表示,她们之所以对投资移民“一掷千金”,一个重要原因是她们希望通过投资移民与海外置业,给子女将来留学生活、以及获得更高品质医疗养老服务创造有利条件。

  记者也了解到,鉴于此前美国EB-5投资移民项目存在部分欺诈行为,部分女富豪也在花费大量精力遴选优质项目。

  “目前国内女富豪对美国EB-5项目的普遍要求,是项目必须是美国一线城市核心地段的优质商业地产项目,由美国知名房地产运营商运作等,为了得到这类项目认购额度,她们甚至愿意额外支付相应的服务费用。”一位投资移民机构负责人向记者表示。

  在他看来,这反而令她们忽略了EB-5项目某些关键的风险评估要点,比如EB-5项目资料是否齐全,项目实际经营有多大几率兑现商业计划书标注的盈利预期与当地就业数量;是否对EB-5项目管理方有足够的深入了解,确信他们能实现项目稳健可持续发展;是否考虑过在最坏情况下(即项目失败),投资者能否收回本金。

  “其实,我们现在主要推荐澳洲、英国的投资移民项目,相比加拿大与美国,这些国家的投资移民操作难度可能更低。”他直言,令他意外的是,尽管这些国家投资移民门槛较前些年也有大幅提升,但这无法阻挡女富豪的热情。

  (编辑:李伊琳,邮箱,liyil@21jingji.com)

女学生公交遭猥亵

进入热门投资项目讨中国世遗数或第一论

06月

20

2017

 

热门投资项目

 2017年房贷市场在进一步紧缩的调控政策中拉开大幕。北京商报记者调查发现,目前京城银行首套房贷利率已经再难寻到8.5折的优惠,各家银行都将最低折扣上调至9折。照此计算,购房者如果贷款200万元、按揭30年,还款总额将增加10万元。

  多家银行房贷利率收紧

  去年以来,监管层对楼市的去杠杆力度持续加码,调控政策“来势汹汹”。临近年末时,市场曾有消息称,15家银行的北京分辣妈张子萱晒近照行签署了一份公约,自2017年1月1日起执行的贷款利率将不低于银行基准利率的0.9倍。

  北京商报记者调查发现,目前四大国有行和多家股份制银行都已经如约调整了贷款利率。一家国有银行信贷部人士表示,目前,该行根据借款人的工作、收入及资信状况等综合考量,对借款人实施差异化定价政策。针对首套住房贷款,执行不低于央行得知女友怀孕走人同档次基准利率下浮10%的定价优惠标准。

  值得一提的是,在去年9月30日楼市政策收紧杭州奇葩服务窗口后,市场一直有恢复9折利率的传言,但始终没有执行。由于市场喊了多次“狼来了”,甚至在去年底15家银行签署公约时,银行和中介人士仍表示,该公约还只是“初步拟定”,尚不具有强制性。

  但仅仅两周后,“狼”真的来

热门投资项目

了。为何各家银行整齐划一地调整了房贷最低折扣?一位国有大行信贷部人士介绍,是收到住建委的通知,所有银行统一上调。

  另一则公开讯息与这一说法较为吻合。就在15家银行签署公约的消息传出后两天,北京市委副书记、代市长蔡奇在市住建委主持召开的座谈会上表示,将坚决抑制投资投机行为,加大普通商品住房供给力度,确保2017年房价环比不增长。

  贷款200万30年利息增加10万

  从往年来看,银行一般到了年底出于贷款额度不足等漫展穿军装下跪原因才会自行上调房贷折扣,第二年初会重新加大优惠力度。对于今年初银行从8.5折上调到9折的“逆向”调整,不少业内人士都认为,这显示出监管层给楼市降温的决心。一位分析人士指出,此前的“9·30活驴投喂老虎”政策只是提高了购房首付款比例,例如首套房首付款由30%增加到35%,并不影响购房总额,但利率优惠收紧将增加房款总额,实际影响更大一些。

  按照新的房贷利率政策,以商业贷款200万元为例,若按揭为30年,以等额本息还款方式来计算,房贷利率8.5折优惠时,执行利率为4.17%,月还款额为9745元,总还款额为351万元;房贷利率为9折优惠时,利率为4.41%,月均还款额为10消防员帮捞准考证027元,总还款额为361万元。也就是说,当房贷利率从8.5折提升为9折之后,贷款200万元的月还款额增加了282元,还款总额增加10万元。

  购房者是否会多付10万元利息,取决于网签的时点。多位银行人士都表示,由于购房是以网签价为界限,因此,无论一手房还是二手房,只要是在今年元旦前完成网签的购房者,并不会受到影响。一位股份制银行信贷部人士进一步称,如果是在元旦后完成网签的,虽然还贷选美冠军车祸身亡压力增加,但30年增加10万元,这

10万元投资项目

对于北京购房者的购买实力压力尚可承受。

  调控是否“松绑”需看房价涨跌

  业内人士普陈弘平被判死缓遍认为,房贷利率的调整,目的并不在于限制普通购房者的正常需求,更多是旨在抑制投机行为。据1月12日央行发布的《2016年金融统计数据报告》显示,2016年全年账户凭空多巨款,人民币贷款增加12.65万亿元,同比多增9257亿元。其中,多为个人住房按揭贷款的“住户部门中长期贷款”项目增加了5.68万亿元,占全部新增贷款额的比重接近45%,这一比例明显高于往年。

  个人住房按揭贷款占据小半壁江山的另一面,就是不断流入楼市的资金催生出的高杠杆风险。伟嘉安捷企划主管吴昊表示,未来楼市调控是否会继续加码,一方面要看今年两会的基点,如果还是从严从紧,政策会进行下一步的调整;另一方面要看房价的走势,如果春节后房价稳中有降的话,未来就会执行温和的政策,但房价仍居高不下的话,监管方面可能就会出组合拳,比如加息或者调整营业税等。

王俊凯高考引关注  上海易居房地产研究院总监严跃进也把房价的走势作为未来政策调整的一个风向标,他表示,对于北京房地产市场来说,后续如果房价上涨的压力很大,那么这个时候会采取更严苛的信贷政策,即信贷利率的折扣幅度会减少。

  北京商报记者 崔启斌 程维妙

玩手机误捐1.7万

热门投资项目

进入热门投资项目讨论

辣妈张子萱晒近照

06月

20

2017

女学生公交遭猥亵

  来源:嘉丰瑞德  

  作为一名普通的工薪族,一年到头辛勤工作、任劳任怨,只盼着年终能都得到一笔丰厚的奖金,但结果往往会另很多人失望。

  但其实,如果你是一名理财达人,一年的理财收入便足以抵消掉对年终奖发放不足的失望,2017年开始规划起来吧。今天小编就教大

热门投资项目

家简单几招,只需三个月,理财小白陈弘平被判死缓便能晋升为投资达人。

  学会结余

  投资理财的基础是要有本金。没有本

100万投资项目

金如无源之水,理财收入也就无从谈起了。因此,理财的第一步要从学会结余开始。不管是月工资10000元、4000元甚至是更低的老人拒绝让步高考收入,都要做好结余规划。

  知名财富管理机构嘉丰瑞德的理财师表示,6万斤鱼缺氧死亡对于刚开始理财的人,建议每月收入最好做424开:收入的40%用于日常花销;20%用于应急资金或生活备用金;剩余的40%用于储蓄。

  实践出真成都老火锅店被查知

  其实,投资理财是一门讲究实操的学问,很多人通过不断地投资、止损、止盈,才获得宝辣妈张子萱晒近照贵的投资理财经验。所以一旦下决心投资理财,最好从比较简单、风险相对低的产品类型入手,比如余额宝、理财通及JIA理财等,都

10万元投资项目

比较适合理财小白用来练练手。

  从简单操作的产品入手,而后再进阶到基金、股票等风险波动性大、收益不稳定的产品。通过不断地实践,投资小白能够快速地吸取止损的经验,进而为下次投资打下基础。

  投资至少一款固收产品

  一些理财小白在初次尝到了股票赚钱的甜制炸药吓前女友头之后,就陷入到股市投资的魔咒里——越想赚钱、亏得越多;亏得越多,越要追加投资。于是,在这样的恶性循环女子遭丈夫砍杀中,一次次折损本金,甚至背上债务。

  实际上,投资理财过程中最忌讳的就是“贪”。要抱美国变成流氓国家定“小赚既安”的心态,你的财富积累才能细水长流。这其中保本型的固定收益类产品就起到了至关重要的作用。

  固定收益类产品与高风险的股票、基金等产品相比,最显著的优势在于风险低、收益稳健,无论牛、熊市,你都能获得一份固定的收益。

  一般,在资产配置过程中,嘉丰瑞德理财师都会建议风险承受能力较弱的投资者配置一定比例的固定收益类产品,一是能分散整体的投资风险,二是能够保证投资人获得可观收益。

  因此,小白理财在初尝了股票获益的甜头之后,切不可过分迷恋股票的高收益广电禁传播未删减。你的“购物篮”里要装入至少一款固定收益类产品,像目前市场食药监局破谣言上口碑不错女生给狗化成老虎的金融产品如稳利精选投资计划等,就可以放入“购物篮”,可作长期投资。

  理财小白晋升为投资达人并不是什么难事,只要勤于思考

100万投资项目

、勇于投资、留心观察、善于总结,年底的另一笔奖金自然会安全抵达你的账户。

进入热门投资项目讨论

06月

20

2017

 800   首页 上一页 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 下一页 尾页

热门笑图

100万投资项目

10万元投资项目